Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Linares, hermosa vista sin poniente, 2 alcobas con baño y principal con vestier, baño social. 2 parqueaderos y útil. Unidad completa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $944,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.999.182; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $710 millones92 m² · 2 hab · Granizal · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Lalinde · $12,6 millones/m²
- $1,2 mil millones93 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $970 millones94 m² · 2 hab · La Calera · $10,3 millones/m²
- $950 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz