Fincaraíz1 / 21$8M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $87.912
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento ubicado en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 91mt2 distribuidos en sala comedor, balcón, cocina integral con barra americana, zona de ropas, baño social, 2 habitaciones, una de ellas cuenta con baño privado y vestier, adicional 2 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en unidad residencial con seguridad 24/7 con zonas comunes como salón social y gimnasio. A sus alrededores podemos encontrar mall la Visitación, mall Zona Dos, Milla de Oro. Con vías de acceso por avenida el Poblado, transversal Intermedia y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $8.000.000COP, o $2.050USD
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $5,3 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.559
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.559; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $61.111/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,3 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $60.227/m²
- $5,2 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $59.341/m²
- $6,5 millones75 m² · 2 hab · Alejandria · $86.667/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz