Fincaraíz1 / 26$5M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.227
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Escríbenos a nuestro whatsapp y compártenos el link de la publicación para brindarte una atención más ágil y efectiva! 301_210_0333 26_04_261 Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento ubicado en el sector de Alejandría en El Poblado, cuenta con un área de 88mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral con barra americana, zona de ropas, baño social, 2 habitaciones, una de ellas cuenta con baño privado y vestier, 2 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en edificio con seguridad privada 24/7 y zonas comunes como piscina para adultos, salón social y turco, a su alrededor podemos encontrar Euro, Milla de Oro y mall Zona Dos, con vías de acceso por la transversal intermedia, avenida El Poblado y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT BROKER - Arriendo en El Poblado Canon de renta $5.300.000 COP *El precio del canon de arrendamiento no incluye valor de gastos operativos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.778; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $59.341/m²
- $4,7 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $53.409/m²
- $4,6 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $52.273/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,5 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $61.111/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz