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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
81 m²
Área privada
81.7 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
8
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$13M
Administración
$845.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • box deposito
  • amoblado
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • edificio inteligente
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • locales comerciales
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

En esta propiedad el diseño vanguardista se encuentra con la funcionalidad para crear un hogar inolvidable. Ideal para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo y sofisticado, destaca por su arquitectura interior y acabados de primera calidad. El corazón de este apartamento es su zona social, que se abre hacia un balcón y terraza. Este espacio no es solo una extensión del área de estar, sino una pieza diseñada para ofrecer una experiencia visual única y una conexión fluida con el entorno. La propiedad cuenta con una zona social integrada con un diseño de planta abierta que maximiza el espacio y la sensación de amplitud, con cocina abierta. El balcón y la terraza son espacios exteriores privilegiados que brinda versatilidad, ya sea para crear un jardín urbano, un área de barbacoa o simplemente disfrutar de una vista despejada. En la zona privada, dos habitaciones la principal con baño en suite y la auxiliar comparte baño con la zona social. Se complementa con un parqueadero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$879,5 millones
Rango razonable
$875 millones – $890 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.858.552; área 81 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz