Fincaraíz1 / 11$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81.7 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $845.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- box deposito
- amoblado
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
En esta propiedad el diseño vanguardista se encuentra con la funcionalidad para crear un hogar inolvidable. Ideal para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo y sofisticado, destaca por su arquitectura interior y acabados de primera calidad. El corazón de este apartamento es su zona social, que se abre hacia un balcón y terraza. Este espacio no es solo una extensión del área de estar, sino una pieza diseñada para ofrecer una experiencia visual única y una conexión fluida con el entorno. La propiedad cuenta con una zona social integrada con un diseño de planta abierta que maximiza el espacio y la sensación de amplitud, con cocina abierta. El balcón y la terraza son espacios exteriores privilegiados que brinda versatilidad, ya sea para crear un jardín urbano, un área de barbacoa o simplemente disfrutar de una vista despejada. En la zona privada, dos habitaciones la principal con baño en suite y la auxiliar comparte baño con la zona social. Se complementa con un parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $879,5 millones
- Rango razonable
- $875 millones – $890 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.858.552; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $890 millones81 m² · 2 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $895 millones82 m² · 2 hab · La Aguacatala · $10,9 millones/m²
- $810 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $880 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz