Fincaraíz1 / 14$890M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de 2 habitaciones y 2 baños en . Con una distribución inteligente de 81 metros cuadrados, cada espacio ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad. La propiedad cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. Disfruta de una ubicación privilegiada y de acabados de alta calidad que realzan su belleza. Vive la experiencia de un estilo de vida único en este encantador hogar. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $875 millones
- Rango razonable
- $856,3 millones – $885,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.802.469; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+53.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,1 mil millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $895 millones82 m² · 2 hab · La Aguacatala · $10,9 millones/m²
- $810 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $680 millones80 m² · 2 hab · La Aguacatala · $8,5 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz