Fincaraíz1 / 9$875M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $677.690
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?️ Modernidad, Estilo y Conectividad en el Sector Más Estratégico de El Poblado ¿Buscas un espacio contemporáneo que se adapte perfectamente a tu ritmo de vida y te ofrezca la máxima comodidad urbana? Este apartamento en venta en El Poblado es una verdadera joya del año 2023, diseñada con acabados actuales, una distribución inteligente y una ubicación privilegiada pensada para quienes aprecian la practicidad y la sofisticación en Medellín. ✨ Espacios modernos y funcionales Al ser una construcción reciente, el apartamento destaca por su arquitectura vanguardista, ofreciendo un diseño impecable con una optimización del espacio excepcional: Diseño contemporáneo: 81 m² perfectamente aprovechados con una excelente entrada de luz natural y acabados modernos que reflejan distinción. Zona íntima confortable: 2 habitaciones diseñadas para el descanso absoluto, destacando la alcoba principal con su clóset amplio y un baño privado impecable. Cuenta además con baño social completo. ?️ Detalles de última generación: Disfruta de una cocina integral equipada con un práctico sistema lavaplatos integrado, ideal para facilitar las tareas del hogar, optimizar tu tiempo y aportar un toque de alta gama a tus rutinas culinarias. ?️ Comodidad y desahogo: Conexión directa a un agradable balcón privado perfecto para disfrutar del aire de la tarde, red de gas, calentador y un útil cuarto de almacenamiento extra. Un entorno prác
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $879,5 millones
- Rango razonable
- $856,3 millones – $890 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.858.552; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $875 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $890 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $890 millones81 m² · 2 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $1,1 mil millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $895 millones82 m² · 2 hab · La Aguacatala · $10,9 millones/m²
- $810 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $680 millones80 m² · 2 hab · La Aguacatala · $8,5 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz