Fincaraíz1 / 11$3,2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- terraza
Descripción
Dluxe te presenta en el vibrante sector de El Poblado en Medellín, este apartamento ofrece una mezcla perfecta de comodidad y estilo. Con 240 m², el apartamento permite disfrutar de amplios espacios bien iluminados gracias a su diseño abierto y las increíbles vistas a la ciudad desde la terraza y el balcón. Las dos habitaciones, cada una con baño y vestier, garantizan privacidad y confort. Además, el apartamento cuenta con una habitación y baño de servicio útil para cualquier necesidad adicional. Las características adicionales como el ascensor privado, aire acondicionado y seguridad 24 horas proporcionan una experiencia de vida cómoda y segura. La moderna cocina abierta con barra estilo americano se integra perfectamente con el área social, ideal para recibir amigos o familia. El parqueadero doble lineal y el cuarto útil en el mismo piso suman a la conveniencia de esta propiedad. ¡Contáctanos para agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.955.524; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+86.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones240 m² · 2 hab · Medellin · $13,7 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 2 hab · San Lucas · $9,2 millones/m²
- $3 mil millones267 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $2,9 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
- $2,7 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,3 millones/m²
- $2,2 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $10,8 millones/m²
- $2,6 mil millones200 m² · 2 hab · El Tesoro · $12,8 millones/m²
- $2,4 mil millones280 m² · 2 hab · San Lucas · $8,5 millones/m²
Publicado por DLUXE · vía Fincaraíz