Fincaraíz1 / 30$3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 267 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
DESCUBRE ESTE ESPECTACULAR APARTAMENTO EN NOHO, UN PROYECTO MODERNO Y EXCLUSIVO, CON SOLO 22 APARTAMENTOS, EN UNA DE LAS ZONAS MAS APETECIDAS DE MEDELLIN. CON UNA ARQUITECTURA VANGUARDISTA, AMPLIOS VENTANALES Y UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL ESTE APARTAMENTO COMBINA DISEÑO Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA. EL APARTAMENTO CUENTA CON ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS CON ACABADOS DE ALTA CALIDAD. CON 136,08 METROS INTERNOS Y 131.65 DE TERRAZAS PARA UN TOTAL DE 267.73 METROS, TIENE DOS ALCOBAS CADA UNA CON SU BAÑO, DOS GARAJES Y UN BALCÓN TERRAZA PERFECTO PARA DISFRUTAR EL PAISAJE. CUENTA CON UNA TERRAZA EN EL ROOFTOP ESPECIAL PARA EL ESPARCIMIENTO, DIVERSIÓN Y ENCUENTRO CON LOS AMIGOS. UBICADO ESTRATEGICAMENTE CERCA A RESTAURANTES, CAFÉS, Y COMERCIO, NOHO OFRECE UN ESTILO DE VIDA URBANO, SOFISTICADO Y LLENO DE COMODIDAD. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR O INVERTIR EN UN ENTORNO EXCLUSIVO, MODERNO Y CON EXCELENTE VALORIZACIÓN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.266.667; área 267 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones280 m² · 2 hab · San Lucas · $8,5 millones/m²
- $2,3 mil millones284 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 2 hab · San Lucas · $9,2 millones/m²
- $2,6 mil millones288 m² · 2 hab · San Lucas · $9 millones/m²
- $3,2 mil millones240 m² · 2 hab · Medellin · $13,3 millones/m²
- $3,3 mil millones240 m² · 2 hab · Medellin · $13,7 millones/m²
- $3,8 mil millones263 m² · 2 hab · El Tesoro · $14,4 millones/m²
- $2,9 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz