Fincaraíz1 / 22$2,6 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 288 m²
- Área privada
- 288 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- duplex
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta Poblado, San Lucas. Exclusivo apartamento en venta ubicado en el prestigioso lugar. Con un área construida de 288.43 M2, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan amplitud y comodidad en su hogar. Con 2 habitaciones amplias y luminosas, y 2 baños modernos y elegantes, este apartamento es ideal para una familia pequeña o una pareja que desea un hogar cómodo y lujoso. Una de las principales características de esta propiedad es su diseño interior de alta calidad, con detalles y acabados de primera clase. Disfruta de la vista panorámica de la ciudad desde la comodidad de tu hogar, gracias a las amplias y luminosas ventanas que rodean el apartamento. Además que incluye jacuzzi en una amplia terraza. Contáctanos hoy mismo para más información. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.050.000; área 288 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones284 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $2,4 mil millones280 m² · 2 hab · San Lucas · $8,5 millones/m²
- $3 mil millones267 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 2 hab · San Lucas · $9,2 millones/m²
- $3,2 mil millones240 m² · 2 hab · Medellin · $13,3 millones/m²
- $3,3 mil millones240 m² · 2 hab · Medellin · $13,7 millones/m²
- $2,7 mil millones300 m² · 2 hab · San Lucas · $8,9 millones/m²
- $3 mil millones359 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz