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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$2,7 mil M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
300 m²
Área privada
300 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
San Lucas

Amenidades

  • balcon
  • closet
  • cocineta
  • instalacion de gas
  • penthouse
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • terraza

Descripción

En el corazón de la Zona Suroriente de Medellín, en el prestigioso barrio de San Lucas, se encuentra un apartamento que combina a la perfección la funcionalidad y el potencial comercial. Con un área de 90 m², este inmueble, construido en 2019, se sitúa en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de alta calidad y confort. Su uso mixto, que permite tanto la vivienda como el comercio, lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona de alto flujo y visibilidad, sin sacrificar la comodidad del hogar. La ubicación estratégica de este apartamento no solo ofrece fácil acceso a vías principales y transporte público, sino que también está rodeado de una variada oferta comercial y servicios, lo que lo convierte en un punto atractivo para clientes y residentes por igual. Este espacio es una invitación a imaginar un futuro próspero, donde cada rincón puede ser aprovechado para generar ingresos o disfrutar de un estilo de vida excepcional. La oportunidad de adquirir un inmueble con tales características en una zona tan dinámica y en crecimiento es inigualable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.820.341; área 300 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GLOBAL SERVICE LATAM · vía Fincaraíz