$1,7 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 178 m²
Área privada: 178 m²
Habitaciones: 2
Baños: 4
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Barrio: El Poblado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
cerca centro comercial
closet
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
escalera de emergencia
gimnasio
jardin
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en madera
porteria recepcion
porteria vigilancia
reja de seguridad
salon social
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
arboles frutales

Descripción

Venta Apartamento Poblado con amplios espacios muy exclusivo y confortable. Ubicado sector el Castillo el poblado y cerca Club Campestre, Centro Comercial Santafe, Oviedo. 178m2 con 2 habitaciones con baño completo, ppal con vestier y balcón, 1 estudio o estar de tv, clóset de linos,sala y comedor, 1 balcón terraza sin poniente y con una linda vista, cocina integral abierta con puerta corredisa, alcoba de servicio con baño, zona de ropas. 3 parqueaderos,shuts basuras, cuarto útil al mismo nivel del apto.y 2 más en el parqueadero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,7 mil millones
Rango razonable: $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.385.593; área 178 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,7 mil millones180 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,2 millones/m²
$1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
$1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
$2,2 mil millones167 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
$1,7 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
$1,8 mil millones181.57 m² · 3 hab · San Lucas · $10 millones/m²
$1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
$2,1 mil millones183 m² · 3 hab · Medellin · $11,5 millones/m²

Publicado por CENTURY 21 SIGNATURE · vía Fincaraíz