Fincaraíz1 / 26$2,5 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $27M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- closet
- cocina equipada
- gimnasio
- loft
- piscina
- piso en madera
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Venta de espectacular apartamento de 92,27 m² ubicado en Wake Biohotel, uno de los proyectos más exclusivos y atractivos para inversión y renta corta. Cuenta con 2 habitaciones, diseño moderno y excelentes acabados que brindan confort y elegancia en cada espacio. Su concepto tipo hotel, rodeado de naturaleza y bienestar, ofrece una experiencia única para propietarios y huéspedes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con alto potencial de valorización, rentabilidad y exclusividad en un mismo lugar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.602.679; área 92 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+280.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones85 m² · 2 hab · El Tesoro · $22,4 millones/m²
- $1,8 mil millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $17 millones/m²
- $1,7 mil millones111 m² · 2 hab · San Lucas · $14,9 millones/m²
- $2 mil millones76 m² · 2 hab · Provenza · $26,1 millones/m²
- $2,4 mil millones112 m² · 2 hab · San Lucas · $21,2 millones/m²
- $2,3 mil millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $22 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz