Fincaraíz1 / 20$1,9 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $22M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- gimnasio
- penthouse
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
PAP Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de 2 habitaciones y 2 baños. Con una distribución inteligente de 70 metros cuadrados, cada espacio ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad. La cocina, equipada con modernos electrodomésticos, invita a crear deliciosas recetas. La luminosidad y amplitud de la sala crean un ambiente acogedor para disfrutar de momentos inolvidables. Además, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a servicios y áreas de entretenimiento. Vive la experiencia de un estilo de vida único en este inmueble excepcional. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.306.727; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+213.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $17 millones/m²
- $1,4 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $15,7 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $14,6 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²
- $2,5 mil millones92 m² · 2 hab · El Tesoro · $27,2 millones/m²
- $1,3 mil millones77 m² · 2 hab · San Lucas · $16,9 millones/m²
- $1,5 mil millones83 m² · 2 hab · El Poblado · $18,1 millones/m²
- $1,3 mil millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $13,3 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz