Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- banos comunales
- caldera
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- control de acceso digital
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- porteria vigilancia
- salon de videoconferencias
- seguridad
- sensor de movimiento
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Apartamento en arriendo en el exclusivo sector de San Lucas, con una distribución de 2 habitaciones y 2 baños dentro de una unidad residencial que ofrece amenidades únicas como spa, sala de masajes, piscina, sala de cine, auditorio, gimnasio, biblioteca, oratorio y enfermería disponible las 24 horas los 7 días de la semana; un espacio pensado para brindar bienestar, seguridad y confort, ideal para quienes buscan un estilo de vida premium en un entorno residencial tranquilo y altamente valorizado. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $862,5 millones
- Rango razonable
- $839,1 millones – $910,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.201.080; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+136.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,7 millones/m²
- $930 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,9 millones/m²
- $920 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $875 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $850 millones76 m² · 2 hab · Escobero · $11,2 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz