Fincaraíz1 / 13$875M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $813.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
RHBR-13260 APTO REMODELADO PISO 5 POBLADO PROVENSA UBICACIÓN ILUMINADO - 78 Mt2 construidos - 2 Alcobas - 2 Baños - balcon - 1 Garaje - Estrato: 6 - Año Construido: 2005 - Producto con colega - porteria 24 horas CARACTERITICAS DETALLADA: Amoblado Aire acondicionado Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Gas domiciliario Reformado Características externas Parqueadero visitantes Portería / recepción Trans. público cercano Urbanización cerrada Vigilancia Zona residencial Descripción Adicional APARTAMENTO EN VENTA POBLADO SECTOR PROVENZA. Completamente remodelado. $875.000.000 A puerta cerrada!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $859,4 millones
- Rango razonable
- $849,8 millones – $922,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.018.338; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+57.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $920 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $930 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,9 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,7 millones/m²
- $880 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $860 millones79 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $820 millones79 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz