Fincaraíz1 / 4$820M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- loft
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
Descripción
M.O.R. vende apartamento de 79 m2 en ciudad del Rio. 2 amplias habitaciones con baño privado cada una, baño social, cocina integral, sala comedor de excelente tamaño, balcón. parqueadero cubierto y cuarto útil. Esta maravillosa propiedad se encuentra ubicada en una unidad residencial con todas las comodidades: gym, salón social, piscina, cancha de Squash, salón de juegos, coworking, zona BBQ, porteria y vigilancia 24/7. En una de las zonas de mayor desarrollo y mejor aceptación de la ciudad de Medellín, cerca a bancos, supermercados, centros médicos, centros comerciales. Llámanos hoy mismo y agenda una cita con nosotros para conocer tu futuro hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $870,4 millones
- Rango razonable
- $860,7 millones – $897,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.018.338; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones79 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $880 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $875 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $920 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $930 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,9 millones/m²
- $680 millones80 m² · 2 hab · La Aguacatala · $8,5 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz