Fincaraíz1 / 11$850M
Medellin
Escobero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Escobero
Descripción
Apartamento en venta en Envigado – Loma del Escobero Ideal para vivir o invertir | Apto para rentas cortas Descubre este moderno apartamento ubicado en uno de los sectores de mayor valorización de Envigado, Loma del Escobero. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad contemporánea, amoblada y con licencia para rentas cortas, ideal para generar ingresos a través de plataformas de alojamiento. Características del inmueble: Área total: 76,6 m² Área construida: 76 m² Piso: 18 Año de construcción: 2024 Distribución: 2 habitaciones completas. 2 baños completos + social. Sala con excelente iluminación natural. Cocina integral de diseño moderno. Zona de ropas independiente. Balcón. 1 parqueadero. 1 cuarto útil. Beneficios: Se vende amoblado, listo para habitar o rentar. Licencia para rentas cortas, una excelente alternativa de inversión. Vigilancia permanente para mayor tranquilidad. Unidad residencial con zonas comunes actualmente en construcción, lo que aportará mayor valorización y bienestar a sus residentes. Información adicional: Administración: $700.000 Predial: Pendiente de información. Valor de venta: $850.000.000 COP (amoblado) Una excelente oportunidad para adquirir un apartamento moderno, en una ubicación estratégica de Envigado, con gran potencial de valorización y rentabilidad gracias a su autorización para rentas cortas. Asesor inmobiliario: María Alejandra H. ACLARACIÓN: Toda la
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $672,5 millones
- Rango razonable
- $595 millones – $750,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.848.684; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $745 millones76 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,8 millones/m²
- $600 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $760 millones77 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $760 millones77 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $750 millones75 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10 millones/m²
Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz