Fincaraíz1 / 13$750M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta de 75 metros cuadrados ubicado en el sector Milla de Oro en El Poblado. 2 alcobas, 2 baños, parqueadero cubierto. La unidad cuenta con piscina, salón social, gimnasio, ascensor, parqueadero de visitantes y seguridad 24 horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $589,6 millones
- Rango razonable
- $587,2 millones – $744 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.861.842; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $745 millones76 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,8 millones/m²
- $850 millones76 m² · 2 hab · Escobero · $11,2 millones/m²
- $600 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $490 millones74 m² · 2 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $750 millones73 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz