Fincaraíz1 / 8$595M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $804.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- calefaccion individual
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Ubicado en la reconocida Loma de Los Balsos, uno de los sectores más tradicionales y valorados de El Poblado, este apartamento combina comodidad, funcionalidad y conexión con el entorno natural. El apartamento disponible para venta se ubica en un piso alto que favorece la iluminación natural y ofrece una tranquila vista verde. Su distribución interior ha sido cuidadosamente actualizada, incorporando acabados renovados y espacios pensados para el bienestar cotidiano. La propiedad dispone de un amplio espacio social que integra sala, comedor y un espacio versátil ideal para estudio o trabajo en casa y un baño social completo. Este apartamento cuenta con cocina independiente y zona de ropas. En la zona privada dispone de dos habitaciones cada una con clóset y un baño completo. Se complementa con parqueadero cubierto y cuarto útil. Ubicado en una unidad residencial con portería, ascensor, salón social, zonas verdes y área de juegos infantiles, ofrece un entorno tranquilo con excelente conectividad a servicios, comercio, instituciones educativas y las principales vías de acceso de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $672,5 millones
- Rango razonable
- $595 millones – $750,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.848.684; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $600 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $745 millones76 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,8 millones/m²
- $750 millones75 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10 millones/m²
- $760 millones77 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $760 millones77 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $490 millones74 m² · 2 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz