Fincaraíz1 / 11$760M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $820.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- closet
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
- area urbana
Descripción
Oportunidad de inversion premium en El Poblado, Medellin! Esta exclusiva suite hotelera combina el lujo, la comodidad y la rentabilidad en la zona con mayor valorizacion de la ciudad. Su ubicacion estrategica y comodidades de primer nivel la convierten en la propiedad perfecta para inversionistas del sector turistico y corporativo. Suite administrada por la cadena Estelar Hotel.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $839,1 millones
- Rango razonable
- $758,7 millones – $861,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.897.436; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones77 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $745 millones76 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,8 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $850 millones76 m² · 2 hab · Escobero · $11,2 millones/m²
- $875 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $600 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $920 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz