Fincaraíz1 / 12$600M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 76 m², ubicado en la Loma de Los Balsos, El Poblado, un sector residencial con excelente conectividad y cercanía a servicios, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias, cada una con clóset, dos baños completos cabinados en vidrio, sala y comedor independientes, cocina integral, zona de ropas, zona de estudio y balcón. Incluye parqueadero y cuarto útil, y se encuentra en piso 7, lo que favorece la iluminación natural en todos los espacios, uno de sus principales atributos. Ubicado en una unidad cerrada con portería 24 horas, cuenta además con parqueaderos para visitantes, zona de niños, zonas verdes y zona de mascotas, en un entorno tranquilo y bien habitado. Se encuentra cerca de gimnasios, restaurantes, transporte y vías principales. Estrato 6. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más apetecidas de Medellín, con alta valorización y calidad de vida. ¿Te gustó? Escríbenos para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $670 millones
- Rango razonable
- $595 millones – $750,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.815.789; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $595 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $745 millones76 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,8 millones/m²
- $750 millones75 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10 millones/m²
- $760 millones77 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $760 millones77 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $490 millones74 m² · 2 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
Publicado por CASABUENA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz