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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 6

$745M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
76 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$400.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Exclusivo apartamento para estrenar ubicado sobre la vía Las Palmas, en uno de los sectores de mayor valorización y proyección de Medellín, muy cerca al Club Campestre Ejecutivos, con una ubicación estratégica que permite fácil acceso al túnel de Oriente, aeropuerto José María Córdova, El Poblado, centro de Medellín y centro comercial San Diego. Ubicado en piso alto, este moderno apartamento ofrece una vista simplemente imponente hacia el norte y sur de la ciudad, donde cada atardecer se convierte en un verdadero espectáculo. Cuenta con un área de 76.81 mts², distribuidos en dos cómodas alcobas, amplios espacios interiores, excelente iluminación natural, moderna cocina abierta y acabados contemporáneos que brindan confort y elegancia. La unidad residencial está conformada por modernas torres de 25 pisos y ofrece completas zonas comunes pensadas para disfrutar en familia: piscina, jacuzzi, sauna y espacios ideales para el descanso y la recreación. Además, el inmueble incluye parqueadero privado y cuarto útil. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector exclusivo, moderno y con alta valorización, rodeado de naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. PROPIEDAD SUJETA A DISPONIBILIDAD. CITA PREVIA. CÓDIGO WEB AP117.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$675,1 millones
Rango razonable
$595 millones – $752,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.882.433; área 76 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por John F. Rodriguez Propiedad Raíz · vía Fincaraíz