Fincaraíz1 / 7$745M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Exclusivo apartamento para estrenar ubicado sobre la vía Las Palmas, en uno de los sectores de mayor valorización y proyección de Medellín, muy cerca al Club Campestre Ejecutivos, con una ubicación estratégica que permite fácil acceso al túnel de Oriente, aeropuerto José María Córdova, El Poblado, centro de Medellín y centro comercial San Diego. Ubicado en piso alto, este moderno apartamento ofrece una vista simplemente imponente hacia el norte y sur de la ciudad, donde cada atardecer se convierte en un verdadero espectáculo. Cuenta con un área de 76.81 mts², distribuidos en dos cómodas alcobas, amplios espacios interiores, excelente iluminación natural, moderna cocina abierta y acabados contemporáneos que brindan confort y elegancia. La unidad residencial está conformada por modernas torres de 25 pisos y ofrece completas zonas comunes pensadas para disfrutar en familia: piscina, jacuzzi, sauna y espacios ideales para el descanso y la recreación. Además, el inmueble incluye parqueadero privado y cuarto útil. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector exclusivo, moderno y con alta valorización, rodeado de naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. PROPIEDAD SUJETA A DISPONIBILIDAD. CITA PREVIA. CÓDIGO WEB AP117.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675,1 millones
- Rango razonable
- $595 millones – $752,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.882.433; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones76 m² · 2 hab · Escobero · $11,2 millones/m²
- $600 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $750 millones75 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10 millones/m²
- $760 millones77 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $760 millones77 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por John F. Rodriguez Propiedad Raíz · vía Fincaraíz