Fincaraíz1 / 8$750M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Para estrenar este apartamento en piso alto con vista al sur. Cada habitación con baño y vestier; baño social, parqueadero y cuarto util. Es en unidad cerrada que tiene piscina, salón social, parqueadero de visitantes y zona de mascotas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730 millones
- Rango razonable
- $709,1 millones – $834,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones72 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $680 millones72 m² · 2 hab · San Diego · $9,4 millones/m²
- $490 millones74 m² · 2 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $750 millones75 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10 millones/m²
- $820 millones71 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $745 millones76 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,8 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz