Fincaraíz1 / 9$680M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- servicios publicos
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral moderna, balcón con vista panorámica, sala, comedor, red de gas, calentador, zona de ropas y parqueadero. Piso 30, con ascensor. Unidad con porteria las 24 horas, piscina y zonas verdes. ¡Haz realidad el estilo de vida que mereces en este apartamento moderno y funcional!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $781,3 millones
- Rango razonable
- $707,1 millones – $825 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.851.272; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones72 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $750 millones73 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $820 millones71 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $820 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz