Fincaraíz1 / 8$650M
Medellin
Loma De Los Gonzalez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Loma De Los Gonzalez
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el sector del poblado, loma de los gonzalez. 2 alcobas, 2 baños, parqueadero cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $750 millones
- Rango razonable
- $674,6 millones – $802,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.714.286; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $820 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $820 millones71 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $680 millones72 m² · 2 hab · San Diego · $9,4 millones/m²
- $720 millones72 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $650 millones67 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz