Fincaraíz1 / 20$720M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- balcon
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- piscina
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Ubicado en la exclusiva zona de El Poblado, Medellín, este apartamento amoblado en el piso 7 ofrece un estilo de vida cómodo y moderno. Con dos habitaciones y un balcón con una impresionante vista a la ciudad, brinda un ambiente acogedor. La cocina integral es perfecta para quienes disfrutan del placer de cocinar. Además, cuenta con un depósito y un parqueadero individual para tu comodidad. El edificio ofrece excelentes amenidades como piscina, gimnasio y seguridad 24 horas, lo que garantiza una experiencia integral de bienestar y tranquilidad. Su ubicación es ideal, con fácil acceso a zonas turísticas, restaurantes y supermercados, permitiendo que todo esté al alcance. Es una oportunidad única para inversión, con una licencia que permite rentas cortas, funcionando así como un apartahotel. No pierdas esta oportunidad. Pide tu visita ya.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $781,3 millones
- Rango razonable
- $677,1 millones – $825 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.851.272; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones72 m² · 2 hab · San Diego · $9,4 millones/m²
- $750 millones73 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $820 millones71 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $820 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz