Fincaraíz1 / 21$800M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Hermoso apartamento ubicado en la vibrante ciudad de Medellín, Antioquia! a solo pasos de la avenida de el Poblado . Este inmueble cuenta con un área total de 70 M2, que asegura una amplia y cómoda distribución de espacios. Ideal para parejas, familias pequeñas o inversionistas que buscan un lugar estratégico y de alta demanda en la capital antioqueña. Sus 2 habitaciones y 2 baños brindan una excelente comodidad para sus residentes, quienes podrán disfrutar de un estilo de vida moderno . Además, cuenta con 1 garaje para vehículos que garantiza la seguridad y comodidad de sus propietarios. Ell apartamento se encuentra ubicado en una zona privilegiada, rodeada de centros comerciales, lo que te permitirá tener todo a tu alcance y satisfacer todas tus necesidades. Podrás disfrutar de una amplia variedad de establecimientos comerciales en su cercanía. Además de eso, estarás rodeado de una amplia oferta gastronómica con restaurantes de todo tipo. En resumen, este apartamento te ofrece una excelente oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación estratégica, con todas las comodidades que necesitas para una vida cómoda y de calidad. No lo pienses más y contáctanos para conocer más detalles sobre este hermoso inmueble en Medellín. Viviana Gil B. Cel: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $709,6 millones
- Rango razonable
- $658,3 millones – $802,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.136.986; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $820 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $820 millones71 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $720 millones72 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $680 millones72 m² · 2 hab · San Diego · $9,4 millones/m²
- $750 millones73 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
Publicado por Asfinanciera SAS · vía Fincaraíz