Fincaraíz1 / 8$820M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-el campestre 2 alcobas, 2 baños, parqueadero cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $719,7 millones
- Rango razonable
- $667,7 millones – $811,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.136.986; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+61.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $800 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $720 millones72 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $680 millones72 m² · 2 hab · San Diego · $9,4 millones/m²
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $750 millones73 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz