Fincaraíz1 / 2$550M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $320
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano compartido
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- salon social
- servicios publicos
Descripción
Apartamento para la venta en el poblado, sector patio bonito, 70 m2, 2 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, parqueadero, piscina, gimnasio, turco, salón social, portería 24 horas, cerca del éxito del poblado, politécnico jaime isaza cadavid, a dos cuadras de la avenida las vegas, a pocos minutos del centro comercial oviedo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $631,3 millones
- Rango razonable
- $548 millones – $665,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.017.857; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $680 millones72 m² · 2 hab · San Diego · $9,4 millones/m²
- $720 millones72 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $650 millones67 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,7 millones/m²
- $490 millones74 m² · 2 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $560 millones64 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz