Fincaraíz1 / 15$800M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $809.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- balcon
- deposito bodega
- gimnasio
Descripción
RHBR-19496 | Lindo apartamento amoblado en el Poblado sector El Campestre: - Precio de venta: $800.000.000 - 70.96 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje y cuarto útil - Permite rentas a partir de 1 mes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $709,6 millones
- Rango razonable
- $658,3 millones – $802,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.136.986; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $820 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $650 millones70 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $820 millones71 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $720 millones72 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $680 millones72 m² · 2 hab · San Diego · $9,4 millones/m²
- $750 millones73 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz