Fincaraíz1 / 8$850M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en el poblado sector Palmas, padre Marianito. Cuenta con 2 habitaciones principal con baño y vestier, la otra con closet, 2 baños, balcon, cocina integral, sala comedor, zona de ropas, unidad completa, vigilancia 24H, Rutas de transporte cerca al hotel Intercontinental y Av las Palmas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $862,5 millones
- Rango razonable
- $835,5 millones – $922,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.057.692; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $875 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $920 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $930 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,9 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,7 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz