Fincaraíz1 / 12$650M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- zona comercial
- zona infantil
Descripción
Descubre este elegante apartamento de 2 habitaciones y 2 baños, con 64 metros cuadrados de espacio exquisitamente diseñado. Disfruta de la comodidad de un garaje independiente, iluminación natural, vestier, balcón y cocina a gas. Además, cuenta con calentador, baño auxiliar, gas natural y una instalación de gas eficiente. El ambiente acogedor se complementa con sala-comedor, terraza y una cocina integral moderna. Las comodidades incluyen closet, ascensor, piscina, zona infantil y vigilancia privada 24/7. Relájate en el sauna y/o turco, disfruta del salón comunal y las canchas deportivas. Su ubicación privilegiada cerca de colegios/universidades, bombas de gasolina y zona comercial lo convierten en una opción ideal para vivir con comodidad y estilo. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Valor del predial ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $690 millones
- Rango razonable
- $552,8 millones – $737,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.781.250; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones54 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $440 millones53 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $650 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
- $730 millones64 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $730 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $560 millones64 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $760 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $750 millones63 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz