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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$730M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$320.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • cancha de baloncesto
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Las Palmas, El Poblado Moderno apartamento de 64 m², ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente oportunidad de inversión en El Poblado. Cuenta con 2 alcobas, una distribución funcional y espacios bien aprovechados, además de cuarto útil para mayor practicidad. Ubicado en una unidad residencial muy completa y atractiva, con amenidades que elevan la experiencia de vivir allí: coworking, gimnasio, piscina, sauna, turco, canchas deportivas y 2 canchas de squash, ideales tanto para disfrutar el día a día como para aportar valor a una inversión. Su ubicación estratégica en Las Palmas ofrece fácil conexión y cercanía a múltiples servicios, convirtiéndolo en una opción muy interesante tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con gran potencial. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$761 millones
Rango razonable
$710 millones – $767,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.889.881; área 64 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz