Fincaraíz1 / 11$790M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $946.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Te presentamos una oportunidad única de adquirir un hermoso y cómodo apartamento en la ciudad de Medellín, uno de los destinos más vibrantes y atractivos de Colombia. Ubicado en el Poblado el mejor sector de Medellin, este apartamento cuenta con un area construida y privada de 65 M2. Cuenta con 2 acogedoras alcobas cada una con baño, perfectas para el descanso y la privacidad. Pero eso no es todo, además este apartamento cuenta con un garaje para tu automóvil, brindándote la tranquilidad y seguridad que mereces, además cuenta con amplio cuarto de hobbies. Al ingresar al apartamento, te maravillarás con sus modernos acabados y su distribución inteligente, que maximiza el espacio y la organización. En la cocina encontrarás una hermosa barra estilo americano, perfecta para disfrutar de desayunos y comidas informales. La propiedad también cuenta con una vista panorámica, perfecta para disfrutar de hermosos atardeceres. En cuanto a las comodidades, está completamente amoblado, así que no tendrás que preocuparte por nada más que disfrutar de tu nuevo hogar. En cuanto a las características externas, este apartamento se encuentra en un barrio residencial y seguro, con acceso pavimentado y vigilancia las 24 horas. En la zona podrás encontrar diferentes centros comerciales como SANTAFE Y OVIEDO, colegios y universidades como EAFIT, así como parques cercanos y zonas deportivas. El edificio cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo acceso para pers
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $741,4 millones
- Rango razonable
- $652,8 millones – $772,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.406.250; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $760 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $730 millones64 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $730 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $650 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
- $560 millones64 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $750 millones63 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $650 millones67 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,7 millones/m²
Publicado por UBICASA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz