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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$760M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Administración
$320.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de squash
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Venta de hermoso apartamento en exclusiva unidad, ubicada en El Poblado, sector Las Palmas, cerca del Túnel de Oriente, Country Club, Mall Palms Avenue, restaurante Rancherito y supermercados Euro y Carulla. Información general: Área construida: 64 m2 Estrato: 6 Administración: $320.000 Tiempo de construcción: 4 años Características: Sala comedor Cocina abierta Amplio balcón Zona de ropas 2 habitaciones (principal con baño privado y vestier, la otra auxiliar tiene clóset) 1 baños social completo 1 parqueadero independiente Cuarto útil Unidad cerrada, conformada por 3 torres de apartamentos, con portería 24 horas, lobby, piscina recreativa y carril de natación, sauna, turco, gimnasio, 2 salones sociales, 2 canchas de squash, sky deck con 2 jacuzzi, placa deportiva, parque infantil y mini mercado. Agente Inmobiliario: Canvas Bien raíz ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$746 millones
Rango razonable
$710 millones – $767,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.655.506; área 64 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+66.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz