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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$440M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$250.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33606 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Laureles, ubicado en el piso 4, con ascensor y sin parqueadero, en una zona residencial tranquila, arborizada y de alta valorización, con excelente acceso a restaurantes, supermercados, universidades, parques y transporte público. Cuenta con un área aproximada de 54 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional y moderna, ideal para parejas, familias pequeñas o como inversión para renta. Dispone de 2 alcobas, bien iluminadas y ventiladas, perfectas para habitación principal y cuarto auxiliar o estudio. Además, cuenta con 2 baños, brindando mayor comodidad y privacidad para los residentes. La cocina integral ofrece buena capacidad de almacenamiento y una distribución práctica para el uso diario. También cuenta con calentador de gas y red de gas instalada, garantizando eficiencia y confort en el hogar. Ubicado en estrato 6, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más apetecidos y con mayor valorización de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$503,4 millones
Rango razonable
$433,9 millones – $534,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.321.809; área 54 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+23.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz