Fincaraíz1 / 30$440M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33606 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Laureles, ubicado en el piso 4, con ascensor y sin parqueadero, en una zona residencial tranquila, arborizada y de alta valorización, con excelente acceso a restaurantes, supermercados, universidades, parques y transporte público. Cuenta con un área aproximada de 54 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional y moderna, ideal para parejas, familias pequeñas o como inversión para renta. Dispone de 2 alcobas, bien iluminadas y ventiladas, perfectas para habitación principal y cuarto auxiliar o estudio. Además, cuenta con 2 baños, brindando mayor comodidad y privacidad para los residentes. La cocina integral ofrece buena capacidad de almacenamiento y una distribución práctica para el uso diario. También cuenta con calentador de gas y red de gas instalada, garantizando eficiencia y confort en el hogar. Ubicado en estrato 6, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más apetecidos y con mayor valorización de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $503,4 millones
- Rango razonable
- $433,9 millones – $534,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.321.809; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+23.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $475 millones48 m² · 2 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $475 millones48 m² · 2 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $475 millones48 m² · 2 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $465 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $440 millones53.37 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $310 millones52 m² · 2 hab · El Velodromo · $6 millones/m²
- $560 millones64 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $400 millones54 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz