Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$465M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$215.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA SECTOR LAURELES, MEDELLÍN Ubicado en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de Medellín, este apartamento de 47 m² ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta demanda. Su remodelación, distribución funcional y ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, fácil movilidad y cercanía a una amplia oferta de servicios. El apartamento cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala comedor con acceso a balcón, cocina integral remodelada con red de gas, calentador a gas, zona de ropas y vestier en la alcoba principal. Se encuentra en un cuarto piso con ascensor, ofreciendo un ambiente moderno, acogedor y listo para habitar. No cuenta con parqueadero, una característica compensada por la excelente conectividad del sector y la facilidad para acceder al transporte público. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a la Avenida San Juan, Avenida 80, Avenida Nutibara y la Carrera 70. Se encuentra muy cerca de la Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), el Primer Parque de Laureles, supermercados, cafés, restaurantes, entidades financieras y una amplia oferta de comercio y servicios, además de excelentes rutas de transporte público. Información adicional Área: 47 m². Cuarto piso con ascensor. Administración: $215.000 mensuales. Apartamento remodelado. Libre de gravámenes. Agenda tu visita y descubre este excelente apartamento, ideal para vivir o co

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$433,3 millones
Rango razonable
$386,4 millones – $465,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.218.750; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+50.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz