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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartamentoEstrato 5

$310M

Occidente, Medellin

El Velodromo

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$27.000
Barrio
El Velodromo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VELÓDROMO COD: 29983 Descubre esta excelente oportunidad de adquirir un apartamento en venta en el dinámico barrio VELODROMO. Ubicado estratégicamente en el cuarto piso de un edificio residencial, este hogar ofrece un ambiente acogedor y funcional que combina comodidad y estilo contemporáneo. Con una cocina integral moderna y práctico piso en cerámica, cada espacio ha sido diseñado con atención al detalle. Este apartamento de estrato 5 cuenta con aproximadamente 52 metros cuadrados distribuidos inteligentemente entre dos confortables alcobas y dos baños completos, ideales para satisfacer las necesidades de privacidad y confort de sus residentes. Equipado con calentador de gas y conveniente zona de ropas, así como red de gas instalada, se garantiza eficiencia y comodidad en cada rincón del hogar. Además, su ubicación privilegiada asegura fácil acceso a una variedad de servicios y comercios cercanos, así como a zonas de esparcimiento y transporte público. Este apartamento es perfecto tanto para familias pequeñas como para parejas que buscan un espacio bien distribuido y bien ubicado en la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de conocer y hacer tuyo este encantador hogar en VELODROMO. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar tu visita! (NO INCLUYE INMOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$335 millones
Rango razonable
$311 millones – $353,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.441.558; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz