Fincaraíz1 / 5$310M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $27.000
- Barrio
- El Velodromo
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VELÓDROMO COD: 29983 Descubre esta excelente oportunidad de adquirir un apartamento en venta en el dinámico barrio VELODROMO. Ubicado estratégicamente en el cuarto piso de un edificio residencial, este hogar ofrece un ambiente acogedor y funcional que combina comodidad y estilo contemporáneo. Con una cocina integral moderna y práctico piso en cerámica, cada espacio ha sido diseñado con atención al detalle. Este apartamento de estrato 5 cuenta con aproximadamente 52 metros cuadrados distribuidos inteligentemente entre dos confortables alcobas y dos baños completos, ideales para satisfacer las necesidades de privacidad y confort de sus residentes. Equipado con calentador de gas y conveniente zona de ropas, así como red de gas instalada, se garantiza eficiencia y comodidad en cada rincón del hogar. Además, su ubicación privilegiada asegura fácil acceso a una variedad de servicios y comercios cercanos, así como a zonas de esparcimiento y transporte público. Este apartamento es perfecto tanto para familias pequeñas como para parejas que buscan un espacio bien distribuido y bien ubicado en la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de conocer y hacer tuyo este encantador hogar en VELODROMO. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar tu visita! (NO INCLUYE INMOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $335 millones
- Rango razonable
- $311 millones – $353,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.441.558; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones52 m² · 2 hab · El Velodromo · $4,8 millones/m²
- $350 millones40 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $300 millones54 m² · 2 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $330 millones50 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $370 millones50 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $315 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,4 millones/m²
- $300 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,1 millones/m²
- $355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz