Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 5

$250M

Occidente, Medellin

El Velodromo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$27.000
Barrio
El Velodromo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VELÓDROMO Cod: 29984 "Esta magnífica oportunidad de adquirir un apartamento en venta te espera en el codiciado barrio VELÓDROMO, específicamente en el quinto piso de un edificio residencial. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad cuenta con una cocina integral equipada, resaltada por elegantes acabados y un práctico piso en cerámica que añade un toque de sofisticación. Con una distribución perfectamente aprovechada, el apartamento ofrece un área total de aproximadamente 52 metros cuadrados, distribuidos en dos acogedoras alcobas y dos baños completos, diseñados para maximizar el confort y la privacidad de sus habitantes. Equipado con calentador de gas para tu comodidad, además cuenta con una conveniente zona de ropas y red de gas instalada, asegurando eficiencia y practicidad en el día a día. Ubicado en un estrato 5, esta propiedad no solo garantiza calidad de vida, sino también acceso privilegiado a servicios y comodidades cercanas, como transporte, comercios y áreas recreativas. Ideal tanto para familias pequeñas como para parejas que buscan un hogar acogedor y bien ubicado en la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de convertir este apartamento en tu nuevo espacio de vida!" (NO INCLUYE INMOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$320,2 millones
Rango razonable
$304,7 millones – $335,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.157.378; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-27% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 21.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz