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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
89 m²
Área privada
89 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$15M
Administración
$700.000
Barrio
Los Balsos

Descripción

Entrega inmediata. 2 alcobas con baño y vestier, hermosa cocina abierta, salón comedor. Zonas recreativas para toda la familia: 2 piscinas, turco gimnasio, salón social, coworking, cancha de squash, senderos, juegos infantiles, zona para mascotas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$914,7 millones
Rango razonable
$877,6 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.277.778; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+104.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONFUTURO · vía Fincaraíz