$890M

Medellin

Los Balsos

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Características

Área: 89 m²
Área privada: 89 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $10M
Barrio: Los Balsos

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
estudio
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en arriendo ubicado en los balsos- poblado- cerca a cc santafe, av poblado, estacion del metro, y rutas integradas. cuenta con sala comedor, balcon vista a la ciudad, cocina integral abierta , zona ropas, 2 alcobas, 2 baños,parqueadero doble lineal cubierto mas util. unidad cerrada completa con vig 24 h.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $909,8 millones
Rango razonable: $867,6 millones – $950,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.222.222; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$870 millones89 m² · 2 hab · Medellin · $9,8 millones/m²
$840 millones89 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
$950 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
$890 millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
$870 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9,7 millones/m²
$950 millones90 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10,6 millones/m²
$930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
$980 millones87 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²

Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz