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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$840M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
89 m²
Área privada
89 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$832.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • alcantarillado
  • altura restringida
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en madera
  • porteria vigilancia
  • puerta de seguridad
  • restaurantes
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • seguridad
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

***Conaltura inmobiliaria ofrece apartamento para venta en Medellín, sector Las Palmas, 89m2, cuenta con 2 alcobas, closet, Vestier, 2 baños, sala comedor, balcón, cocina integral, calentador a gas, parqueadero cubierto doble lineal y cuarto útil . Unidad cerrada con ascensores, portería-vigilancia 24 horas, cancha de tenis, cancha de squash, gimnasio, juegos infantiles, salón social, shut de basuras, piscina para adultos y niños, turco, sauna, parqueadero de visitantes y zonas verdes. Algunas zonas comunes se encuentran en construcción ubicado en la avenida las palmas, sector intercontinental, cerca a la iglesia del Padre Marianito, supermercados , iglesias, transporte publico cercano. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$914,7 millones
Rango razonable
$877,6 millones – $950,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.277.778; área 89 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz