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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$930M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • cancha de squash
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina

Descripción

RHBR-23130 | Venta apartamento de 87mts sector poblado parte alta -palmas: - Precio de venta: $930.000.000 - 87 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$874,4 millones
Rango razonable
$768,8 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.050.789; área 87 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz