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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1 mil M

Medellin

Medellin

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Administración
$740.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

APARTAMENTO MODERNO en Venta CESION DE DERECHOS Poblado, LINARES. Excelente oportunidad de inversión y valorización en uno de los sectores más exclusivos de El Poblado. Apartamento moderno para entrega inmediata de 87 m², ubicado en una zona de fácil acceso cerca de vías principales, transporte público, centros comerciales y servicios. Este inmueble se destaca por su excelente distribución tipo mariposa, cómodos espacios y maravillosa iluminación natural. Cuenta con salón comedor de muy buen tamaño integrado a un espectacular balcón con muy buena vista desde piso alto, cocina integral abierta con barra americana, torre de hornos y excelente capacidad de almacenamiento, además de zona de ropas independiente y baño social. El apartamento dispone de dos alcobas de muy buen tamaño, cada una con baño privado y vestier, ofreciendo privacidad y confort, para un total de 2.5 baños. Sus acabados modernos combinan pisos en cerámica en las áreas sociales y PVC resistente a la humedad en las alcobas, además de incluir garaje doble lineal y cuarto útil. La urbanización ofrece completas zonas comunes como vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, piscina, coworking, gimnasio al aire libre, zona de yoga, sala de cine, salón de hobbies, juegos infantiles, parqueadero de visitantes y zona para mascotas, ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Su ubicación estratégica cerca de El Tesoro, Zona Dos Sur, Clínica del Rosario, supermerca

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$849,4 millones
Rango razonable
$768,8 millones – $995 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.763.432; área 87 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+67.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz