Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre este espectacular apartamento ubicado en el piso 11 de la exclusiva unidad FLATS by LINARES, ideal para quienes buscan confort, modernidad y una excelente calidad de vida. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos y 2 parqueaderos, ofreciendo espacios bien distribuidos, iluminados y con un diseño contemporáneo. Al ser nuevo para estrenar, podrás disfrutarlo completamente a tu gusto. La unidad es completa y se destaca por sus excelentes zonas comunes, entre las que se incluyen coworking, sala de cine y áreas pensadas para el descanso, el trabajo y el entretenimiento, todo en un solo lugar. Una oportunidad perfecta para vivir o invertir en un entorno moderno, funcional y con alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.447.600; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+93.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones87 m² · 2 hab · Medellin · $12 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $980 millones87 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
- $930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²
- $1,1 mil millones85 m² · 2 hab · Lalinde · $12,9 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $14,6 millones/m²
- $1,4 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $15,7 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz