Fincaraíz1 / 17$1,1 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Venta de Apartamento Moderno en Medellín, El Poblado Lalinde ¡El lugar ideal para inversionistas o familias que buscan lujo y comodidad en la mejor ubicación de la ciudad! Precio: $1.100.000.000 Área: 85 m² Características del apartamento: Cocina integral abierta con barra americana, moderna y funcional. Zona de ropas independiente. Sala-comedor con diseño acogedor. Balcón amplio con excelente vista. 2.5 baños: Cada alcoba con su baño privado. 2 alcobas: Principal: Walk-in closet y baño privado. Auxiliar: Closet y baño privado. Garaje doble paralelo. Piso en madera laminada, elegante y cálido. Comodidades del edificio: Gimnasio. Piscina climatizada para adultos y niños al aire libre. Jacuzzi, sauna y turco. Coworking y cocina social. Costurero. Parqueadero de visitantes. Dos ascensores por torre. Vigilancia 24 horas. Ventajas de la ubicación: Acceso rápido a vías principales como la Av. del Poblado. Fácil acceso al transporte público. Cerca de C.C Oviedo, C.C Santa Fe, C.C Premium Plaza y el Parque del Poblado. Gran variedad de supermercados y restaurantes. Tu próximo hogar o inversión está aquí: moderno, amoblado y con ubicación estratégica. Contáctanos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $830,9 millones
- Rango razonable
- $751,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.775.748; área 85 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $900 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 2 hab · Medellin · $12 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz