Fincaraíz1 / 16$900M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $770.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento para venta en unidad cerrada, cerca a museos, supermercados, restaurantes y servicios complementarios. Piso en madera, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, 2 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, balcón y parqueaderos lineales cubiertos. Piscina, gym, salón social, sauna, parque infantil, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $742,3 millones
- Rango razonable
- $742,3 millones – $945,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.837.209; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $1,1 mil millones85 m² · 2 hab · Lalinde · $12,9 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $630 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz