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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 6

$760M

Medellin

Lalinde

Resumen inteligente

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Características

Área
86 m²
Área privada
86 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$798.900
Barrio
Lalinde

Amenidades

  • cocina integral
  • gimnasio

Descripción

Código 28494 ? Apartamento en venta ubicado en El Poblado sector LalindeCaracterísticas principales • 2 habitaciones (principal con vestier y baño privado. auxiliar con clóset)• 2 baños completos (cabina en vidrio templado y porcelanato)• Sala-comedor con acceso a balcón• Cocina abierta e integral con cubierta a gas. campana y mesón en granito• Zona de ropas independiente• Parqueadero doble lineal• Cuarto útil• Red de gas y servicios públicos completos• 86.47 m² construidos – Estrato 6Descripción Este moderno apartamento combina confort y ubicación privilegiada en el sector Lalinde. uno de los más apetecidos de El Poblado. Medellín. Con un diseño de espacios abiertos y luminosos. ofrece un ambiente acogedor con acabados de calidad como pisos en madera laminada y baños en cerámica y porcelanato. La cocina abierta con mesón en granito integra de manera práctica y elegante las zonas sociales.Entorno – A solo dos cuadras de la Avenida El Poblado– Cercano a Carulla. Hotel Park 10 y acceso a Las Palmas– Rodeado de restaurantes. cafés y zona comercial– Excelentes vías de acceso y transporteZonas comunes del edificio Portería 24 horas. gimnasio. sauna. turco. cancha y parqueadero para visitantes.Estado Usado. en excelente condición – disponibilidad inmediata.Valor de venta $760.000.000Administración $669.000Agenda tu visita con Grupo Santamaría y descubre la comodidad de vivir en Lalinde.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$826,2 millones
Rango razonable
$760 millones – $919,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.606.742; área 86 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz