Fincaraíz1 / 29$760M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $798.900
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- cocina integral
- gimnasio
Descripción
Código 28494 ? Apartamento en venta ubicado en El Poblado sector LalindeCaracterísticas principales • 2 habitaciones (principal con vestier y baño privado. auxiliar con clóset)• 2 baños completos (cabina en vidrio templado y porcelanato)• Sala-comedor con acceso a balcón• Cocina abierta e integral con cubierta a gas. campana y mesón en granito• Zona de ropas independiente• Parqueadero doble lineal• Cuarto útil• Red de gas y servicios públicos completos• 86.47 m² construidos – Estrato 6Descripción Este moderno apartamento combina confort y ubicación privilegiada en el sector Lalinde. uno de los más apetecidos de El Poblado. Medellín. Con un diseño de espacios abiertos y luminosos. ofrece un ambiente acogedor con acabados de calidad como pisos en madera laminada y baños en cerámica y porcelanato. La cocina abierta con mesón en granito integra de manera práctica y elegante las zonas sociales.Entorno – A solo dos cuadras de la Avenida El Poblado– Cercano a Carulla. Hotel Park 10 y acceso a Las Palmas– Rodeado de restaurantes. cafés y zona comercial– Excelentes vías de acceso y transporteZonas comunes del edificio Portería 24 horas. gimnasio. sauna. turco. cancha y parqueadero para visitantes.Estado Usado. en excelente condición – disponibilidad inmediata.Valor de venta $760.000.000Administración $669.000Agenda tu visita con Grupo Santamaría y descubre la comodidad de vivir en Lalinde.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $826,2 millones
- Rango razonable
- $760 millones – $919,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.606.742; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
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- $930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
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- $900 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $840 millones89 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
- $870 millones89 m² · 2 hab · Medellin · $9,8 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz