Fincaraíz1 / 15$760M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86.47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $798.900
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- box deposito
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta esta espectacular apartamento de 86.47 mt2, ubicado en sector La Linde - Medellín . El inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños, clósets, balcón, sala comedor ,cocina integral, horno y calentador a gas, patio, estudio, parqueadero cubierto doble lineal y cuarto útil . La unidad ofrece todas las comodidades portería y vigilancia 247, ascensores, circuito cerrado de televisión, Cancha de squash, salón social, gimnasio, turco, sauna, zonas verdes. Cerca a una ubicación estratégica con acceso rápido a las principales vías del Poblado y de la vegas , Parque de El Poblado, Éxito Wow Poblado, supermercados , iglesias y droguerías. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $826,2 millones
- Rango razonable
- $760 millones – $919,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.606.742; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $930 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $980 millones87 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
- $900 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $840 millones89 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
- $870 millones89 m² · 2 hab · Medellin · $9,8 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz