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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$760M

Medellin

Lalinde

Resumen inteligente

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Características

Área
86 m²
Área privada
86.47 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$798.900
Barrio
Lalinde

Amenidades

  • box deposito
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • con administrador
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta esta espectacular apartamento de 86.47 mt2, ubicado en sector La Linde - Medellín . El inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños, clósets, balcón, sala comedor ,cocina integral, horno y calentador a gas, patio, estudio, parqueadero cubierto doble lineal y cuarto útil . La unidad ofrece todas las comodidades portería y vigilancia 247, ascensores, circuito cerrado de televisión, Cancha de squash, salón social, gimnasio, turco, sauna, zonas verdes. Cerca a una ubicación estratégica con acceso rápido a las principales vías del Poblado y de la vegas , Parque de El Poblado, Éxito Wow Poblado, supermercados , iglesias y droguerías. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$826,2 millones
Rango razonable
$760 millones – $919,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.606.742; área 86 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz