Fincaraíz1 / 12$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-17307 | Venta apartamento en el poblado de 83 mts permite rentas cortas: - Precio de venta: $1.500.000.000 - 83 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.110.119; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+153.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones85 m² · 2 hab · El Tesoro · $22,4 millones/m²
- $1,1 mil millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,7 millones/m²
- $1,5 mil millones90 m² · 2 hab · Lalinde · $17,1 millones/m²
- $975 millones93 m² · 2 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $1,1 mil millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $1,1 mil millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz